06.06.2025

Управление Росреестра по Иркутской области информирует об изменениях в порядке оформления прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Что изменилось: 1 марта 2025 года вступил в силу Закон 487-ФЗ*, которым внесены изменения в Закон 218-ФЗ**. государственная регистрация права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) возможна только при наличии сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН***. * Федеральный закон от 13 декабря 2024 г. № 459-ФЗ ** Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ *** Единый государственный реестр недвижимости
Подробнее об изменениях: С 1 марта 2025 года заявитель может продать, подарить, обменять земельный участок, зарегистрировать право собственности на жилой дом (иное здание, сооружение) по наследству (иному документу), а также поставить на учет здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке - только при соблюдении следующего условия: местоположение границ земельного участка должно быть установлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.* * Документом, необходимым для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, является подготовленный кадастровым инженером межевой план.
Где можно увидеть информацию о границах земельного участка? На На публичной кадастровой карте, которая размещена на электронной цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru
Как уточнить границы? «Специалистом, который уполномочен на проведение кадастровых работ и может изготовить необходимый для учета документ - межевой план, является кадастровый инженер. Поэтому сначала нужно выбрать кадастрового инженера и обратиться к нему. Когда межевой план будет готов, собственнику или всем собственникам, если их несколько, нужно обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка и представить этот документ в Росреестр»
Полезные ссылки: Подробная информация в виде ежеквартального рейтинга кадастровых инженеров, которая может пригодиться при выборе кадастрового инженера для подготовки межевого плана, размещается: «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - регион «Иркутская область» - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области» по адресу rosreestr.gov.ru Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом)