02.04.2025

Военными коммунальщиками Иркутской области проводятся весенние осмотры

В марте и апреле специалистами Жилищно-коммунальной службы No 1
филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление»
Минобороны России по 12 ГУ МО в военных городках проводятся весенние
осмотры.
В состав комиссий включен инженерно-технический персонал отделов
и служб ЖКС No 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России
по 12 ГУ МО, а также представители воинских частей.
В ходе осмотров проверяются объекты казарменно-жилищного фонда,
теплового хозяйства и водопроводно-канализационного хозяйства. Также
осматриваются объекты электросетевого хозяйства, включая шкафы
управления наружным освещением, дизельных электростанций, внутренних
сетей объектов.
Весенний осмотр проводится в целях оценки технического состояния
сразу после таяния снега, когда здания, объекты и прилегающая территория
будут доступны для контроля. В ходе осмотра проверяется готовность здания
или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются
объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период,
уточняются объемы ремонтных работ по зданиям и сооружениям,
включенным в План текущего ремонта в год проведения осмотра. Также
выявляются объемы работ по капитальному ремонту для принятия решения
о включении зданий и сооружений в План капитального ремонта
на следующий год.
По результатам весеннего осмотра составляется акт общего осмотра
каждого объекта. В нём отражаются результаты осмотра, предлагаются меры
по устранению выявленных недостатков и составляются дефектные акты
с ведомостью работ, которые подписываются и утверждаются командиром
воинской части.
Также по итогам осмотра определяются неотложные ремонтные
работы, подлежащие дополнительному включению в план ремонтов
текущего года, устанавливаются исполнители и конкретные сроки
выполнения каждого вида работ, разрабатываются мероприятия по
повышению эффективности работы коммунальных объектов.
Наиболее значимые повреждения ответственные конструкции зданий
получают при возникновении процессов деформации. Это может
происходить из-за неравномерной осадки грунтов основания, превышения
допустимых нагрузок на конструкции, снижения несущей способности
конструкций
и прочих причин. Любые проявления деформаций в зданиях потенциально
опасны и требуют выяснения причин их происхождения. При осмотрах
зданий особое внимание уделяется выявлению признаков деформаций.
При выявлении деформаций здания в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны
России подается заявка на его обследование аппаратно-программным
мобильным диагностическим комплексом для экспериментального
определения основных динамических характеристик строительных
конструкций.
Технические этажи, подвалы, чердаки, подсобные и технические
помещения – места зданий, где часто выявляются проблемы в ходе весенних
осмотров. Например, в подвале можно увидеть следы затопления, а на
чердаке следы протечек кровли. Трещины в стенах, при их наличии, легко
доступны для осмотра в технических помещениях, где ремонт не
производился.
После сбора информации, о имеющихся проблемах зданий и
сооружений в ходе весенних осмотров, проводится планирование и
проведение текущих и капитальных ремонтов.