06.12.2024

Зачем нужно снимать недвижимость с кадастрового учета?

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе
перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.
В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре
недвижимости становится недостоверной.
Кроме того, это может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты
недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.
Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую
недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи.
Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового
учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не
существующего объекта недвижимости.
Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:
- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может
подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект
недвижимости.
- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт
обследования составляется кадастровым инженером.
«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с
кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих
документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр
недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о
недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан
новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила
заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра,
который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее
учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях
чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области